Jakarta, satunusanet.com – Investasi properti, sudah pasti menguntungkan. Apalagi bila cuan yang didapat, bisa berputar dengan mudah alias tidak perlu menunggu lama. Dan untuk yang satu ini, usaha kost-kostsan masih bisa diandalkan untuk mendapatkan keuntungan.
Pasalnya, rumah kost menjadi salah satu sarana investasi yang sangat baik, terutama jika ingin mempersiapkan dana pensiun di masa tua nanti.
Berikut hal-hal yang perlu dipertimbangkan jika ingin memulai usaha rumah kost.
Lokasi yang Strategis
Pemilihan lokasi yang strategis adalah salah satu langkah paling awal yang perlu dilakukan. Bayangkan jika Anda sudah mengeluarkan modal yang besar untuk membangun rumah kost, namun ternyata tidak ada orang yang ingin menyewa rumah kost Anda karena kesalahan dalam pemilihan lokasi.Misalnya Anda membangun rumah kost di sekitar pedesaan. Siapa yang membutuhkan rumah kost di sana?
Lokasi yang paling strategis jika Anda ingin membangun rumah kost yang menguntungkan adalah lokasi dekat dengan kampus atau tempat perkuliahan. Lokasi itu sangat strategis jika Anda ingin menjangkau pasar berupa anak-anak mahasiswa atau sekolahan. Lain halnya jika Anda ingin menjangkau para karyawan, Anda dapat membangun rumah kost di sekitar lokasi perkantoran.
Dengan pemilihan lokasi yang strategis, tak heran jika setiap bulannya rumah kost Anda akan selalu penuh dan dicari oleh calon pelanggan. Bahkan Anda akan berpikiran untuk menambah jumlah kamar yang ada karena begitu banyaknya calon penghuni.
Perhatikan Keamanan
Keamanan memang menjadi salah satu daftar teratas dari pemilihan pembangunan rumah kost Anda. Mengapa demikian? Tentu keamanan adalah hal utama karena jika rumah kost Anda berada di daerah yang banyak terjadi kasus curanmor (pencurian motor) atau pembegalan, tentu calon pelanggan akan enggan untuk menyewa kamar kost Anda.
Jika Anda mengincar salah satu lokasi untuk dijadikan rumah kost, Anda perlu memastikan keamanan daerah sekitar dengan mencari informasi dari para tetangga. Jangan enggan untuk menanyakan langsung kepada bagian RT arau RW daerah setempat perihal keamanan daerah setempat.
Apabila Anda sudah memiliki rumah kost di suatu daerah dan di tempat tersebut mulai timbul curanmor dan juga pembegalan atau ada kerumunan berandalan yang mengganggu warga sekitar, Anda dapat menghubungi pihak yang berwajib untuk menangani hal ini. Bila diperlukan Anda juga dapat menggunakan jasa satpam di rumah kost Anda.
Pemilihan Desain
Desain yang Anda pilih tentu juga menentukan calon penghuni yang menjadi pangsa pasar yang Anda tuju. Jika target Anda adalah para mahasiswa, gunakan desain yang nyaman bagi mereka untuk belajar. Anda dapat memberikan sebuah ruangan terbuka yang dapat dipakai sebagai tempat belajar yang nyaman. Tentu ini akan menjadi salah satu fasilitas tambahan yang bisa mempengaruhi harga yang Anda berikan.
Selain itu, kenyamanan dari calon penghuni juga harus Anda pertimbangkan. Oleh sebab itu, pilihan desain yang minimalis dan modern bisa jadi salah satu pilihan general yang dapat Anda pilih.
Fasilitas
Berbagai fasilitas yang diberikan bisa mempengaruhi harga sewa yang Anda tawarkan.Semakin lengkap fasilitas yang Anda berikan, maka harga sewa akan semakin mahal. Fasilitas free wifi, kamar mandi di dalam dan juga AC termasuk fasilitas mewah yang dapat Anda berikan.
Harga
Sesuaikan harga dengan fasilitas yang Anda berikan, termasuk pangsa pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar para mahasiswa sebagai calon penghuni rumah kost Anda, tentu Anda tidak dapat mematok harga yang terlalu tinggi dan juga fasilitas yang disesuaikan dengan harga tersebut.
Lain halnya jika pangsa pasar Anda adalah karyawan atau pekerja kantoran yang sudah memiliki penghasilan.
Investasi rumah kost memang menjadi salah satu investasi jangka panjang. Apalagi jika Anda sedang mempersiapkan dana pensiun, investasi ini bisa jadi salah satu kendaraan yang dapat Anda pakai. Selain itu, kestabilan finansial juga merupakan jaminan yang diberikan melalui bisnis rumah kost.
